villa à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 795.000

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SPECIAL INVESTISSEUR QUELQUES TRAVAUX ET VOUS POURREZ VOUS OFFRIR UNE VILLA VUE MER EXCEPTIONNELLE (VALEUR ESTIMEE A 1.2 M€) + 4 STUDIOS INDEPENDANTS AVEC PISCINELa villa principale, spacieuse et lumineuse, offre de beaux volumes et une circulation agréable :Grand séjour ouvert sur la terrasse avec belle hauteur sous plafond VUE MER PANORAMIQUEEspace bureau en mezzanine avec rangementsCuisine séparée aménagéeCellier attenantWC indépendantDeux chambres avec salle d'eau privative dont une suite parentale avec accès terrasse.Les 4 studios indépendants en rezdejardin constituent un réel atout pour un projet locatif :Chaque studio a vue merSéjour avec coin cuisineSalle d'eauEspace nuit en mezzanineStudios pouvant être communicants.Les espaces extérieurs invitent pleinement à la détente face à la mer :Terrasse exposée plein Sud avec vue mer panoramiquePiscine commune de 8x4m.Informations supplémentaires :Citerne d'eau de pluie située sous le garageConstruction antisismique et anticycloniqueLotissement calme et sécuriséUne opportunité idéale pour acquérir une propriété pour un investissement locatif ou résidence principale avec locatif, dans un environnement privilégié avec un accès à la plage de l'Anse des Rochers à pied en 5 minutes, au coeur d'un environnement calme et sécurisé.Vous me connaissez pour vendre des biens exceptionnels, celuici en fait encore partie...Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelezmoi...Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) visiter sans tarder. Contacteznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965549

détails du bien

Franimo nr:	#7392116
reference :	340937296103
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	586 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).