villa à vendre Sainte-Rose, Guadeloupe

€ 599.000

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RARE A SAINTE ROSE, quartier résidentiel, je vous propose cette superbe propriété de 282 m² environ sur un magnifique terrain arboré de 2174 m² et sa vue mer éloignée.Très belle construction, tous les matériaux sont d'excellentes qualités. Sols en terre cuite.De larges pièces vous accueillent.. Vous entrez par un porche qui donne sur une belle pièce à vivre avec à gauche une cuisine avec cellier et grands placards. La pièce à vivre a une mezzanine avec un salon TV et bibliothèque.Le tout donne sur une large terrasse couverte prolongée d'une pergola.Vous apercevez cette magnifique piscine naturelle au sel avec banc tout autour. Un beau terrain plat où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.4 chambres climatisées toutes équipées de placards et chacune avec une salle d'eau complète avec wc. La suite parentale donne sur la piscine et possède un bureau aménagé à l'étage. Belle vue mer à l'étage.Plusieurs placards dans les couloirs côté nuit.Entièrement clos de mur. Tous les accès sont bien bétonnés. Portail automatisé.Un résiduel de 800 m² avec abri jardin où vous pourrez installer un voire deux bungalows.Abri voiture pour 2 voitures, possibilités de garer plusieurs voitures.Vous avez un bateau ? morne rouge est à 5 minutes.Proche plage, de Sofaïa et des randonnées tout en étant proche des commerces, écoles animations.Investissez à Sainte Rose, la déviation du pont de la Boucan a commencé pour vous rendre à BAIEMAHAULT.DESHAIES et ses plages est tout proche également.Vous l'avez compris, c'est une propriété exceptionnelle. Alors, appelezmoi...Photos supplémentaires et vidéo sur mon site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974982

détails du bien

Franimo nr:	#7431785
reference :	340934010515
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Rose
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	282 m2
surface du terrain :	2174 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Sainte-Rose (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).