Sur la commune de Folelli, au cœur d'un environnement préservé et sans visàvis, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique.Conçue par un architecte, cette villa de 225 m² s'organise autour d'un superbe patio paysager qui apporte une touche d'élégance et de sérénité.Au rezdechaussée, l'espace de vie d'une superficie généreuse comprend une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une arrièrecuisine et une buanderie assurent fonctionnalité et discrétion. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de sa propre terrasse, offrant un espace intime en parfaite harmonie avec la nature environnante.À l'étage, deux suites spacieuses avec salles d'eau privatives s'ouvrent sur une terrasse semi couverte, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la mer et les paysages environnants.L'extérieur soigneusement aménagé met en valeur une piscine à débordement orientée plein Est, sans aucun visàvis, s'intégrant parfaitement au terrain paysager de 4 116 m², agrémenté d'un potager et d'essences méditerranéennes. Un carport et une grande cave complètent cet espace, pensé pour conjuguer esthétisme et praticité.Grâce à une configuration intelligente et une exposition optimale, la propriété profite d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée.Dotée de prestations de standing, elle bénéficie d'un système d'alarme, d'un portail motorisé avec visiophone, d'une climatisation réversible gainable, d'une centralisation des stores électriques, d'un système d'arrosage automatique et d'une gestion optimisée des ressources avec récupération d'eau sous les terrasses et arrosage goutteàgoutte.Idéalement située, elle permet un accès immédiat à un large choix de commodités : commerces, supermarchés ouverts le dimanche, services médicaux et spécialistes de santé, infrastructures bancaires et administratives ainsi qu'équipements de bienêtre et de loisirs.À seulement 10 minutes des plages de Moriani, 15 minutes de l'aéroport de Poretta et 30 minutes de Bastia, elle offre une alliance parfaite entre tranquillité et proximité des commodités.Vendue entièrement meublée, elle reflète le sens du détail du raffinement, où chaque pièce a été aménagée avec goût et chaque élément sélectionné avec soin pour sublimer les volumes et l'atmosphère.Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité, intimité et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957149
