villa à vendre Juvignac, Hérault

€ 397.000

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Opportunité RARE !!! En EXCLUSIVITE * Vous pouvez 'POSER VOS VALISES' ! Sublimée par son CADRE VERDOYANT et BUCOLIQUE, située dans l'impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de Montpellier, cette villa 6 pièces pleine de charme saura assurément vous séduire ! A vivre : sur près de 150 m2 habitables presque entièrement en PLAINPIED, vous pourrez profiter d'un BEAU SEJOUR avec CHEMINEE INSERT, d'une GRANDE CUISINE EQUIPEE distribuant, selon vos envies, soit sur l'espace salleàmanger/séjour soit sur un TRES LUMINEUX PATIO INTERIEUR, de 5 chambres dont une doublechambre de près de 24 m2 (possibilité 6ème chambre), d'une véranda… De très bonnes prestations générales : vide sanitaire, doublevitrages, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, 2 sallesdebains, une douche, 2 wc, un chalet bois et une serre dans le jardin... L'extérieur, sur une parcelle arborée d'env. 546 m2, PISCINABLE, est agrémenté d’un TRES BEAU JARDIN aux essences méditerranéennes variées et d'arbres fruitiers divers. Bonus : un GRAND GARAGE Une VILLA TRES FONCTIONNELLE et CONFORTABLE, avec du BEAU CACHET, située à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et collège, transports… et à seulement 20 min des plages de la Méditerranée ! Vous serez conquis ! Idéal grande famille, familles avec activités en télétravail, profession libérale... * VENTE INTERACTIVE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite (nous consulter). Contacter Ludwig DAIZIS : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7381005
reference :	V4600101289
departement :	Hérault
proche :	Juvignac
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	546 m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	172
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Juvignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).