Margon (34320) – Superbe villa de 137 m² avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, dépendance et soussol sur 1 171 m²À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le charmant village de Margon, découvrez cette magnifique villa de 137 m² Loi Carrez, construite en 2004, où confort, volumes généreux et qualité de vie se conjuguent à merveille.Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 171 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui aiment recevoir.Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit un vaste séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial où chacun trouvera sa place.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 8 x 4 mètres, traitée par électrolyse au sel, véritable invitation à la baignade et aux moments de partage.Les amateurs de convivialité apprécieront également la cuisine d'été, idéale pour préparer de délicieux repas en plein air et prolonger les soirées estivales en famille ou entre amis. Pour compléter ces espaces de loisirs, un terrain de pétanque vous permettra de partager des parties animées dans une ambiance typiquement méridionale.Cette propriété bénéficie également d'une annexe indépendante comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière.Les prestations se poursuivent avec un garage double entièrement carrelé et un vaste soussol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, salle de sport, espace de rangement ou aménagement selon vos envies.Côté confort, la villa est équipée de la climatisation et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.Les atouts de cette propriété :Villa construite en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² Loi CarrezTerrain clos et aménagé de 1 171 m²Pièce de vie de plus de 70 m²3 chambres dont une suite parentaleAnnexe indépendante avec suite parentalePiscine 8 x 4 mCuisine d'étéTerrain de pétanqueClimatisationGarage double carreléSoussol d'environ 80 m²Environnement calme et recherchéCette villa offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, détente et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Laissezvous séduire par son charme et ses prestations. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964591
