villa à vendre Pézenas, Hérault

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la villeVous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité !Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique.Une maison aux multiples possibilitésAu rezdechaussée :Appartement indépendant de 80 m²CuisineGrand salon convivial2 chambresSalle d'eau avec WCIdéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.À l'étage :Espace de vie principal de 94 m²Grand salon baigné de lumièreCuisine entièrement rénovée et semiéquipée2 chambresSalle de bainsWC indépendanTAccés PMR avec monte escalierChauffage centrale au gazLes atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un campingcar Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagementUne villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962508