villa à vendre Vic-la-Gardiole, Hérault

€ 520.000

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Emplacement privilégié : chemin des Maraîchers, ViclaGardioleSituée dans un cadre calme et accessible, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle en pleine zone artisanale. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des grands axes et des commodités locales, idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable.Un bien qui allie fonctionnalité et qualité de vie • Surface totale : 259 m² • Parcelle généreuse : Environ 1700 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement paysager.Un cadre naturel et pratiqueLe chemin des Maraîchers est connu pour sa tranquillité et son atmosphère typique de la région. Niché entre mer et garrigue, ce bien est idéalement situé pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer efficacité professionnelle et cadre de vie agréable.Points forts de l'emplacement : À seulement quelques minutes du centre de ViclaGardiole. Proche des plages méditerranéennes et des sentiers de randonnée. Facilité d'accès pour vos clients, fournisseurs ou partenaires. Polyvalence et opportunitéQue vous soyez artisan, commerçant ou à la recherche d'un espace de vie/travail sur mesure, ce local avec logement de fonction est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Découvrez ce bien unique et laissezvous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel ! Votre nouvelle adresse professionnelle : chemin des Maraîchers, ViclaGardiole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952011

détails du bien

Franimo nr:	#7328097
reference :	340938698949
departement :	Hérault
proche :	Vic-la-Gardiole
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1696 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beniere

agent immobilier :	Capifrance Beniere
nom :	Marion Beniere
adressse :	34110 Vic La Gardiole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beniere

frais estimés de ce bien à Vic-la-Gardiole (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).