villa à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 364.900

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2 VILLAS INDÉPENDANTES – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE FAMILIALESitué dans un secteur recherché de La Rivière SaintLouis, au calme, cet ensemble immobilier unique se compose de 2 villas indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou regroupement familial. VILLA 1 – CONFORT & ESPACEVilla principale lumineuse et entièrement climatisée :• Séjour / cuisine : 33 m²• 2 chambres (12 m² et 12,5 m² – climatisée)• Mezzanine : 21 m²• Salle d'eau : 5,5 m²• WC indépendant• Dégagement : 2 m²• Varangue exceptionnelle : 54 m²• Dépendance jardin : buanderie + WC + douche (16 m²) Surface habitable optimisée avec de beaux volumes + grands espaces extérieurs VILLA 2 – INDÉPENDANTE & RENTABLEParfaite pour du locatif ou accueillir famille/amis :• Séjour / cuisine : 19 m²• 1 chambre : 10,5 m²• Salle d'eau avec WC : 5 m²• Varangue : 18 m²• Mezzanine : 5 m²• Cave : 19 m² Villa indépendante avec son propre espace de vie SURFACES• Surface habitable totale : 127 m²• Surface utile totale : 265 m² (avec varangues, mezzanines, annexes) TERRAIN• Terrain d'environ 501 m²• Environnement calme et agréable• Idéal pour profiter du cadre de vie de La Rivière SaintLouis LES + DU BIEN 2 habitations indépendantes Idéal investissement locatif ou familial Grandes varangues Climatisation Espaces extérieurs exploitables Secteur recherché#ImmobilierReunion #LaRiviereSaintLouis #InvestissementLocatif #MaisonReunion #VillaReunion #Capifrance #Immo974 #Varangue #Rentabilite #DoubleHabitation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950423

détails du bien

Franimo nr:	#7319895
reference :	340934056511
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 364.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier :	Capifrance De Freitas
nom :	De Freitas
adressse :	97421 La Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Freitas

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.599
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.554
Taxe habitation Estimation	Entre € 729,80 et € 1.824,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).