villa à vendre Legé, Loire-Atlantique

€ 388.500

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*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CO IMMOBILIER *** Située en impasse d'un village, cette charmante maison vous invite à la détente dans un cadre bucolique. Cet ensemble comprend une maison d'habitation avec une partie en pierres et une extension de 2002, une grande dépendance de plus de 120 m2 et une terrasse en bois offrant une vue magnifique sur la vallée de la Boulogne. Un certificat d'urbanisme est accepté pour envisager la réhabilitation d'une partie de cette dépendance en gîte, chambre d'hôtes ou locatif. L'habitation se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et réfrigérateur), une véranda, 3 chambres dont 2 à l'étage, une partie bureau avec un poêle à bûches, un WC, une salle d'eau, une buanderie et une salle de bains/WC à l'étage. Le tout sur un terrain d'environ 9 781 m² avec une partie principale boisée, une grande dépendance servant de garage et cave, un abri bois et une terrasse en bois sur pilotis. Assainissement non conforme - Maison raccordée à la fibre optique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et de St Jean de Mont, 20 min de Challans et de La Roche-sur-Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de : Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont Saint Martin, Saint Philbert de Grand Lieu. - Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 1

détails du bien

Franimo nr:	#7311256
reference :	2262
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Legé
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 388.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	199
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Legé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 777 et € 2.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 777 et € 1.942,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).