villa à vendre Marminiac, Lot

€ 695.000

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Superbe maison de Maître avec plusieurs granges, piscine et joli parc, aux abords d'un village dans la Bouriane.Cette belle maison spacieuse offre au rez-de-chaussée une entrée, grande cuisine équipée et salle à manger, 2 salons traversants, une chambre, une salle d'eau, grande véranda, buanderie et toilettes. Le premier étage comprend 3 chambres dont 2 suites parentales et un bureau, et au 2? étage, un grand salon télé, 2 chambres et une salle de bain. Travertin au sol, cheminée, poutres et murs aux pierres apparentes, portail électrique, tout à l'égout sont autant d'atouts pour cette maison.Autour de cette maison de Maître rénovée avec grand soin, nous retrouvons de beaux extérieurs, une piscine 10 x 4 m chauffée datant de 3 ans, une grange de 104 m² au sol, une seconde d'environ 70 m² au sol et une 3? d'environ 20 m² au sol, toutes 3 pourront doubler leur surface de plancher avec l'aménagement de l'étage et un verger. Très bel environnement dans un village au calme et énormément de potentiel pour cet ensemble.

détails du bien

Franimo nr:	#7339077
reference :	86181249
departement :	Lot
proche :	Marminiac
type du bien :	villa
pièces :	10
chambres :	6
surface du bien :	382 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Marminiac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).