villa à vendre Montgesty, Lot

€ 260.000

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Maison de village spacieuse en pierre, grange et piscine dans jardin clos.

Une volée de marche conduit à une grande cuisine dinatoire, un séjour, chambre, salle d’eau et toilettes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres dont une servant de pièce détente, salle d’eau, toilettes et cuisine d’été avec accès au jardin et à la terrasse. Le dernier niveau offre trois chambres, salle d’eau, toilettes.

La maison a su conserver de nombreux éléments d’origine qui font tout son charme : murs en pierre, poutres apparentes, parquets anciens…

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, d’une piscine, ainsi que d’une grange en pierre offrant de multiples possibilités.

Située à proximité immédiate d’un village typique de la Bouriane avec ses commerces de proximité, et à moins de 30 minutes de Cahors, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire.

détails du bien

Franimo nr:	#7339017
reference :	86827280
departement :	Lot
proche :	Montgesty
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	908

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	124

vendeur

Charles Loftie Immobilier

agent immobilier :	Charles Loftie Immobilier
nom :	Stéphanie Casinhas
adressse :	Place Hugues Salel 36 46250 CAZALS
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Charles Loftie Immobilier

frais estimés de ce bien à Montgesty (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).