villa à vendre Avrée, Nièvre

€ 159.000

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Située dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée offre environ 140 m² habitables comprenant une grande pièce de vie lumineuse et 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, elle se compose d???un vaste séjour de 48 m² avec cuisine équipée, poêle à granulés et accès à deux terrasses, dont une couverte. S???ajoutent un cellier/buanderie de 15 m², un WC, une salle de bains ainsi qu???une chambre de 10 m². ?? l???étage, un grand palier dessert quatre chambres de 12, 12, 10 et 8 m², dont trois équipées d???un climatiseur réversible, ainsi qu???une grande salle d???eau avec douche à l???italienne, double vasque et WC. ?? l???extérieur, vous bénéficiez d???un très beau jardin de 2 638 m², offrant un large espace pour les enfants ou le potager, avec un puits, deux terrasses et un cabanon de jardin . Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air. Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien dispose également d???une installation solaire en autoconsommation de 3 kVA , de la fibre optique et d???un assainissement individuel. Classement énergétique C

détails du bien

Franimo nr:	#7322251
reference :	CA2802
departement :	Nièvre
proche :	Avrée
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2638 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bibracte Immobilier

agent immobilier :	Bibracte Immobilier
nom :	Didier Marbac
adressse :	PLACE DU CHAMP DE MARS 38 71400 AUTUN France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Bibracte Immobilier

frais estimés de ce bien à Avrée (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).