villa à vendre Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre

Situé à deux pas du centreville, cet ensemble immobilier offre un double potentiel idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Une maison de 66 m2, idéalement située à deux pas du centreville de CosnesurLoire. Elle se compose d'une entrée, salonséjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et terrain de 255 m2. Parfait pour un investissement locatif, cette maison est occupée par un locataire de longue date qui souhaite continuer d'occuper les lieux. Actuellement, le loyer mensuel est de 580 EUR. Une maison principale composée au rezdechaussée : une cuisine, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, une chambre, un couloir et une entrée accueillante. À l'étage : un palier dessert une seconde chambre ainsi que deux greniers offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Au soussol : une buanderie et deux caves, parfaites pour le rangement, les équipements techniques ou la conservation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'un terrain clos arboré et paysagé, un vrai privilège en centreville, parfait pour créer un espace détente, un jardin ou même une terrasse. Vente indissociable des deux maisons. Les plus de cet ensemble immobilier : Emplacement proche du centre, commerces et services accessibles à pied Cadre paisible avec jardin Investissement sécurisé avec locataire stable et sérieux Que vous soyez investisseur ou en recherche d'une première acquisition locative, ce bien offre une belle rentabilité et la tranquillité d'un locataire de confiance. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])