villa à vendre Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre

€ 278.000

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À seulement 1h30 au sud de Paris, découvrez cette belle maison contemporaine de plainpied, offrant confort, luminosité et prestations de qualité, sur un vaste terrain de 4 020 m². Un cadre idéal pour toute la famille : les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que petits et grands profitent des extérieurs pour une partie de foot, de pétanque ou un barbecue entre amis, au bord de la piscine. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante, un dressing ainsi qu'un WC séparé avec lavemains complètent l'ensemble. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage vient parfaire ce bien. Un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7413005
reference :	2333
departement :	Nièvre
proche :	Cosne-Cours-sur-Loire
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 70A	57
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Cosne-Cours-sur-Loire (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).