L'AUDEMBERTINE – Élégante villa familiale au cœur de la Côte d'Opale
À seulement quelques minutes de Wissant et des plages de la Côte d'Opale, découvrez "L'Audembertine", une villa où confort, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection.
Nichée dans un charmant village de seulement 450 habitants, à 4 km de Wissant et des plages de la cote d'Opale, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des sentiers de randonnée et du littoral.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1.662 m², cette villa 4 façades développe 151 m² habitables auxquels s'ajoute un vaste sous-sol de près de 100 m², capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
soit 250 m² au total.
Dès l'entrée, la luminosité omniprésente séduit immédiatement. Les généreuses ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et créent une atmosphère chaleureuse dans l'ensemble des pièces.
Le vaste espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée sur le jardin, véritable pièce de vie extérieure.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, au total 3 salles de bains et 4 WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités.
Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de détente où chacun trouvera son coin de tranquillité. La propriété bénéficie également d'une belle vue dégagée et d'un environnement particulièrement paisible. (impasse : quasi pas de circulation automobile)
Les principaux atouts
✔ Villa 4 façades parfaitement entretenue
✔ Terrain de 1.662 m² arboré et paysagé
✔ Surface habitable : 151 m²
✔ Sous-sol d'environ 100 m² avec garage pour 3 voitures
✔ Grand séjour avec cuisine américaine ouverte
✔ 5 chambres dont 2 suites parentales
✔ 3 salles de bains
✔ Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur
✔ Climatisation
✔ DPE /PEB : C
✔ Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Prix demandé : 620.000 euros. (mobilier inclus)
Hors mobilier : à négocier
Vente de particulier à particulier : pas de frais d'agence.
Agent immobilier : s'abstenir pour le moment...
L'Audembertine est une maison rare sur le marché, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer.
Une propriété pleine de charme où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Opale.
Envoi d'une vidéo complète sur demande.
visite sur rendez-vous.
Pour d’autres photos, vidéos ou pour programmez une visite, contactez-nous
electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, fosse toutes eaux au normes, en bon état, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, pompe à chaleur
