villa à vendre Rang-du-Fliers, Pas-de-Calais

€ 1.214.720

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À quelques minutes des plages de Berck et du Touquet, découvrez cette exceptionnelle villa d'architecte de plus de 410 m² utiles, édifiée sur un terrain paysager de 1 122 m².Construite en 2012, elle offre de superbes volumes, notamment une pièce de vie de plus de 82 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 30 m² avec dressing, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie.Son atout majeur : un incroyable espace bien-être de près de 70 m² avec piscine intérieure chauffée au sel de 7 x 3 m, nage à contre-courant, hammam et sauna finlandais.À l'étage : 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi qu'un espace billard.Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir ou développer une activité locative ou loger un adolescent indépendant.Jardin clos et arboré, terrasses, double carport, domotique, chauffage au sol et excellentes performances énergétiques.Une villa rare sur la Côte d'Opale, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.961267

détails du bien

Franimo nr:	#7374188
reference :	340930235886
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Rang-du-Fliers
type du bien :	villa
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	365 m2
surface du terrain :	1122 m2
prix :	€ 1.214.720

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	75
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Rang-du-Fliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 85.066
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.429 et € 8.503
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.429,44 et € 6.073,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).