villa à vendre Lacour, Tarn-et-Garonne

€ 447.000 494 000 €

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A true hidden gem in the heart of a picturesque village, located in an idyllic setting with breathtaking views over the valley. South-facing, this house benefits from optimal brightness throughout the day. Property features: Ground floor: A first living room of 33 m², ideal as a TV room, with an old fireplace. A second very bright living room of 28 m², also with a fireplace, with bathroom and WC. A spacious and warm country-style kitchen of 24 m². A functional laundry room of 8 m². Upstairs: Three large bright bedrooms of 24 m², 19 m², and 28 m². A spacious hallway of 18 m² serving each room. A bathroom and a separate WC of 4 m². Possibility of direct access to the parking located at the rear of the house. An independent cottage: A 21 m² kitchen to be fitted out according to your wishes. A beautiful 20 m² bedroom with old floorboards and cathedral ceiling. A shower room with WC of 20 m². Outdoors: A private garden of 900 m², designed in a patio spirit and sheltered from view. A modern pool with generous dimensions of 10 x 5 m. A covered terrace full of charm of 35 m². An artist's studio of 20 m² as well as a DIY workshop of 24 m². Located in a peaceful village of Quercy Blanc, this house combines authenticity, comfort, and refinement. Its south-facing exposure, beautiful volumes, two living rooms with fireplaces, and intimate garden make it a rare property. Its private parking with gate also offers precious comfort in the heart of the village.

détails du bien

Franimo nr: #7287121
reference : 134174
departement : Tarn-et-Garonne
proche : Lacour
type du bien : villa
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 447.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Lacour (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.247
Taxe foncière
Estimation
Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation
Estimation
Entre € 894 et € 2.235
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Lacour, Tarn-et-Garonne, référence: 134174

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