villa à vendre Fréjus, Var

€ 830.000

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A48425NEM83 Villa 4 chambres au calme – Fréjus, Côte d'AzurDans un quartier résidentiel paisible et recherché de Fréjus, découvrez cette élégante villa de 195 m² sur un terrain paysager de 1 550 m².Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse et le jardin. Une suite parentale de plainpied et trois chambres à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse, assurent confort et intimité.Prestations de qualité : excellente isolation, efficacité énergétique, toiture et façades en parfait état, soussol aménagé sur un total de 120 m², dont une buanderie et le double garage. Piscine réalisable.Emplacement privilégié: boulangerie à pied, écoles, médecins et commerces à quelques minutes. Plages à 10 min, accès rapide à l'autoroute, Cannes et aéroport international de Nice.Un équilibre rare entre calme, espace, confort et proximité de la Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433540
reference :	UF-A48425NEM83
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	1550 m2
prix :	€ 830.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	98
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).