villa à vendre Grimaud, Var

€ 2.550.000

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Vue mer panoramique pour cette villa d’exception nichée au cœur d’un domaine sécurisé.

Le niveau principal, largement ouvert sur la Méditerranée et la piscine à débordement, déploie de superbes volumes : salon baigné de lumière avec cheminée, salle à manger élégante, cuisine entièrement équipée prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin paysager et le boulodrome, parfait pour des fins de journée en douceur.

À l’étage, deux chambres profitent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance.

En rez-de-jardin, une vaste chambre avec salle de douche s’ajoute à une cinquième pièce polyvalente — bureau, salle de jeux ou chambre selon les envies.

Garage double, buanderie et chaufferie complètent ce bien en parfait état.

détails du bien

Franimo nr:	#7425697
reference :	7349V
departement :	Var
proche :	Grimaud
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.550.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Agence Bird Grimaud

agent immobilier :	Agence Bird Grimaud
nom :	hans huygens
adressse :	Route du Littoral 1029 83310 Grimaud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence Bird Grimaud

frais estimés de ce bien à Grimaud (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 176.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.100 et € 17.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.100 et € 12.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).