VILLA RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES avec SUITE PARENTALE – PISCINE – GARAGE – TERRAIN PLATSecteur : 396, Chemin du Palyvestre proche BAN, Aéroport, ZAC du Palyvestre, parc Olbius Riquier et école collège à pied.A noter: proximité route passante.LA VILLA :• Rénovation réalisée en 2019• Pièce de vie de 50 m² lumineuse• Grande cuisine américaine avec îlot central• Espace salle à manger et salon• Accès de plainpied à la terrasse en bois : exposition SUD/EST.• Baies vitrées à galandage• Cheminée à bois avec insertL'ESPACE NUIT• 3 chambres lumineuses avec dressing, dont une exposée SUD• 1 salle de bains• WC indépendant• 1 SUITE PARENTALE exposée OUEST + sa salle d'eau privative• Double vitrage et climatisationLES ESPACES ANNEXES• Buanderie avec emplacement pour lavelinge et sèchelinge• Accès intérieur direct au garage• Garage de 13 m² avec possibilité de créer une mezzanine• Potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux ou 4e chambreLE JARDINUn véritable espace de vie extérieur, entièrement plat, clos et paysagé.• Terrasse en bois de plus de 100 m²• Piscine hors sol• Terrain de pétanque• Piscine hors sol• Cabanon de jardin• Éclairage extérieurPalmiers, strelitzias, yuccas, oliviers et citronniers composent un environnement végétal particulièrement agréable. De nombreux arbres et végétaux, présents depuis plus de 50 ans, préservent l'intimité du jardin et offrent une belle vue sur la nature, SANS VISÀVIS.STATIONNEMENT :• Garage de 13m2• Jusqu'à 4 véhicules dans la propriété• Portail électriqueLES PRESTATIONS :• Climatisation réversible gainable dans toute la villa• Cheminée avec insert• Double vitrage• Raccordement au toutàl'égout• Vide sanitaire• Terrain platUne villa rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant des espaces intérieurs et extérieurs parfaitement organisés pour profiter pleinement de chaque saison.Un jardin entièrement plat et réellement exploitable : une configuration RARE.Je me tiens à votre écoute pour plus d'information et confirmer une visite.Plus de photos sur Anna PONS Capifrance.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969579
