villa à vendre La Londe-les-Maures, Var

€ 577.500

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Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité au cœur du prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Valcros, découvrez une opportunité rare d'acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes.Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 438 m², cette propriété correspond à une construction à usage d'habitation d'environ 178 m² habitables, conçue pour offrir confort et élégance.Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 63 m² baignée de lumière,4 chambres, dont une suite principale avec dressing,4 salles d'eau,Cellier,Nombreuses terrasses et espaces de détente,Garage d'environ 49 m²,Piscine.La construction est partiellement réalisée. Le gros œuvre et la couverture sont en place, laissant à l'acquéreur la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon ses goûts et ses envies.Un bien destiné aux amateurs recherchant un environnement privilégié, le calme d'un domaine résidentiel prisé et un fort potentiel de valorisation.Les atouts :Domaine privé et sécurisé Terrain de 1 438 m² Vue dégagée exceptionnelle Construction d'environ 178 m² 4 chambres – 4 salles d'eau Garage et piscine Autorisations d'urbanisme obtenuesUne opportunité rare sur le secteur de Valcros.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367575
reference :	830032350345
departement :	Var
proche :	La Londe-les-Maures
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	1438 m2
prix :	€ 577.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à La Londe-les-Maures (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.155 et € 4.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.155 et € 2.887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).