villa à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 950.000

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Située sur les hauteurs de SaintAygulf, dans un lotissement recherché, je vous invite à venir découvrir cette très belle villa de 154 m² sans visàvis sur un terrain plat de 937 m².A peine entré, vous serez conquis par la sérénité qui se dégage de ce petit coin de paradis. Luminosité, calme, confort et décoration sont au rendezvous.Au rezdechaussée, l'entrée donne sur un spacieux salon salle de séjour de 65 m² avec ses baies vitrées à Galandage et sa vue directe sur la piscine. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, moderne avec son îlot central vous permettra de partager vos repas en famille.Coté nuit 3 belles chambres avec placards dans un style provençale, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant.A l'étage le très bel escalier vous mènera à une quatrième chambre parentale avec salle d'eau et toilettes donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.Prestations luxueuses, modernes, alliant confort et esprit provençale.A l'extérieur une belle terrasse donnant sur la grande piscine et sa plage vous permettra de passer d'agréables soirées entre amis ou en famille. Vous apprécierez également le salon d'été et la pergola pour des moments plus intimistes ainsi que le jardin parfaitement entretenu.Un très grand garage pour 2 voir 3 véhicules complètent ce bien ainsi qu'une blanchisserie, une cave et un très bel espace dont je vous réserve la surprise.A proximité de toutes commodités (commerces, écoles et centre du village) ne tardez pas à prendre rendezvous pour visiter ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958166

détails du bien

Franimo nr:	#7356245
reference :	340937922981
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	997 m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	95
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Thierry Bertin
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).