CHATEAUGUIBERT 85320 – LA MAINBORGÈRE – À SEULEMENT 15 MINUTES DE LA ROCHESURYON – VILLA DE PLAINPIED 2020 GRAND CONFORT 4 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 1353 M² DE TERRAIN CLOS – EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUILSURLAY 85320 AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS CONSEILLE VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUÉRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE PLAINPIED CONSTRUITE EN 2020, OFFRANT ENVIRON 99 M² HABITABLES AVEC GARAGE ATTENANT ET COMMUNICANT SUR UNE BELLE PARCELLE DE TERRAIN PAYSAGE ET CLOS DE 1353 M².Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE 42m² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée ENTIEREMENT, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (10.30m²,10m², 10,50m² et 9m²) d'une salle de bains 5,65m², d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces.Un CELLIER 5,65m² complète l'habitation et permet un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien avec un ESPACE BUANDERIE.Le GARAGE 18,30m² attenant et communicant représente un véritable atout supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Vous profiterez d'une BELLE PARCELLE PAYSAGEE DE 1353 M² permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.LES PLUS : Construction récente de 2020 Maison de plainpied Les fameuses 4 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Garage attenant et communicant Terrain clos de 1353 m² Maison raccordée au tout à l'égout et à la FIBRE Terrasse ensoleillée Panneaux photovoltaïques installés en 2025 Très faible consommation énergétique DPE particulièrement performant A À seulement 15 minutes de La RochesurYonMON AVIS D'EXPERT :UNE MAISON FAMILIALE GRAND CONFORT RÉCENTE, FONCTIONNELLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LE CONFORT DU PLAINPIED, UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CHÂTEAUGUIBERT 85320 ET A 15 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON 85000 SEULEMENT! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
