villa à vendre Grand-Landes, Vendée

€ 151.940

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*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *** Située au cœur du bourg, venez découvrir cette maison en pierres sur deux niveaux comprenant : - Une entrée ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un WC. - À l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Sur l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse donnant sur un jardin avec un abri et une dépendance aménagée en buanderie. Le tout sur un terrain d'environ 480 m² avec un garage, un puits et son groupe pour le jardin. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique à l'étage. Quelques travaux à finaliser. Les points forts : - Nombreux travaux de rénovation réalisés depuis 2016 : isolation intérieure puis extérieure côté terrasse, huisseries, tableau électrique, salle d'eau, poêle à granulés, volets roulants solaires, toiture du garage refaite intégralement, - Ensemble séjour-salle à manger-cuisine de 47 m², - Assainissement au tout-à-l'égout, - Garage de 33 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et de Saint-Jean-de-Monts, 20 min de Challans et de La Roche-sur-Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire-Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de : Legé, Corcoué-sur-Logne, Touvois, Saint-Étienne-du-Bois, Les Lucs-sur-Boulogne, Grand'Landes, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. - Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous.

détails du bien

Franimo nr:	#7409365
reference :	2482
departement :	Vendée
proche :	Grand-Landes
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 151.940

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	184
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Grand-Landes (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.947
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 303,88 et € 759,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).