villa à vendre Saint-Cyr-en-Talmondais, Vendée

€ 294.000

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SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 PROCHE ANGLES, LA TRANCHE SUR MER ET A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED GRAND CONFORT ET TRES TENDANCE AVEC SPACIEUX GARAGE SUR 475M² CLOS -Cette VILLA RÉCENTE (2020) DE PLAIN PIED de 90M² habitables comprend : entrée sur LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 40M² avec POELE A GRANULES et cuisine OUVERTE entièrement aménagée et équipée ( four hotte plaque induction lave-vaisselle), buanderie 4.75M², dégagement 4.50M² desservant la partie nuit avec 3 belles CHAMBRES (10M², 10M² et 13M²) dont SUITE PARENTALE avec DOUCHE A L'ITALIENNE privative, salle d'eau 4.80M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC séparés 1.60M² -LES PLUS : VILLA 2020 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES (assainissement individuel aux normes), SPACIEUX GARAGE 31.50M² carrelé et NON ATTENANT avec porte motorisée, POSSIBILITE DE RENTRER CAMPING CAR OU AUTRES GRANDS VEHICULES BATEAU CAMION SUR LA PARCELLE le tout sur 475M² CLOS avec double portail d'accès -MON AVIS : VILLA DE PLAIN TRES RECENTE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES DE ANGLES OU DE LUCON - 292.900€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299809
reference :	830037695503
departement :	Vendée
proche :	Saint-Cyr-en-Talmondais
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-en-Talmondais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).