Domaine d’Exception – Château du XVIIIᵉ Entièrement Rénové – RoyanÀ seulement 10 minutes de Royan et des plages de la Côte Sauvage, découvrez un domaine d’exception alliant charme historique, prestations haut de gamme et cadre de vie confidentiel.Ce château du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité, développe environ 980 m² habitables sur un parc paysager de 3 hectares, agrémenté d’un ancien arboretum et de nombreuses essences rares.Prestations Haut de Gamme & Flexibilité d'UsageLa propriété se compose de :10 suites élégantes, toutes climatisées (pompes à chaleur air/air, climatisation réversible)Un appartement indépendant de 80 m²Un salon de réception majestueux de 100 m² avec vue sur le parcUne salle à manger de caractèreUn salon raffiné décoré de tapisseries d’Aubusson du XIXᵉ et d'une cheminée en pierreUne salle de réunion, idéale pour l’accueil professionnel ou évènementielUne cuisine entièrement équipée, pensée pour la fonctionnalité et les grandes réceptionsConfort Moderne & Entretien MaîtriséTrès bon Diagnostic de Performance ÉnergétiqueIsolation des combles récenteFaibles charges d’entretienAucun travaux à prévoirUsage Privé ou CommercialCe bien rare peut être exploité en résidence privée de prestige, hôtel de charme, maison d’hôtes de luxe ou lieu évènementiel exclusif. Le tout dans un environnement sécurisé et discret, à proximité immédiate des axes touristiques majeurs de la région.Exceptional 18thCentury Estate – Fully Renovated Château near RoyanJust 10 minutes from Royan and the unspoiled beaches of the Côte Sauvage, this magnificent 18thcentury estate offers an extraordinary blend of historic charm, luxurious amenities, and total privacy.Meticulously restored with highend materials and attention to every detail, the château offers approximately 980 m² (10,550 sq ft) of living space, nestled within a 3hectare (7.4acre) landscaped park featuring a rare species arboretum.Luxury Features & Versatile UseThe property comprises:10 elegant suites, each equipped with airconditioning (reversible heat pumps)An independent 80 m² (860 sq ft) apartmentA stunning 100 m² (1,075 sq ft) reception hall overlooking the groundsA grand dining roomA refined lounge, adorned with 200yearold Aubusson tapestries and a beautiful stone fireplaceA professional meeting room, ideal for private or business useA fully equipped, modern kitchen, designed for functionality and entertainingModern Comforts & Low MaintenanceExcellent Energy Performance Certificate (EPC)Recently upgraded attic insulationLow operating costsNo interior renovations requiredPrivate Residence or Commercial OpportunityWhether envisioned as a private luxury residence, boutique hotel, highend guesthouse, or exclusive event venue, this unique estate provides a rare opportunity in a secure and discreet setting, just minutes from the region’s most soughtafter destinations. Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
