Situé dans le département de la Haute-Garonne, à proximité immédiate de la frontière espagnole et des stations de ski des Pyrénées, ce château magnifiquement restauré s'étend sur un terrain d'environ 0,9 hectare et offre de remarquables opportunités d'exploitation touristique et événementielle.Le château accueille plusieurs appartements indépendants et chambres élégamment décorées, parfaitement équipées pour recevoir une clientèle nombreuse dans un cadre raffiné. Les vastes escaliers majestueux mènent à un palier central où les repas sont servis, complété par une grande salle dédiée aux groupes ainsi qu'une chaleureuse salle de petit-déjeuner. L'ensemble des espaces intérieurs a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et atmosphère authentique.À proximité immédiate du château se trouve une maison de gardien, directement reliée au bâtiment principal, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement ou d'usage privé. Une grande cave, un carport, un boulodrome, un sauna ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création d'un appartement complètent les dépendances. L'ensemble immobilier dispose au total de sept cuisines, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité professionnelle.Le château et la maison sont chauffés par un système performant de poêles à granulés. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet l'organisation de réceptions et d'événements culinaires de grande envergure. Le prix de vente inclut l'intégralité du mobilier et de l'aménagement intérieur du château. Il est à noter que les propriétaires actuels ont volontairement réduit l'activité locative afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté de développer leur propre projet.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un affluent de la Garonne traversant la propriété, une belle piscine implantée à proximité et plusieurs espaces aménagés dans le jardin pour se détendre, partager des repas ou profiter du cadre naturel exceptionnel. Malgré la situation montagneuse, la propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud offrant un ensoleillement quotidien.Le château bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature, montagne et tourisme. Une route principale longe actuellement la propriété, toutefois une déviation sera mise en service d'ici mi-2026, transformant cet axe en simple accès vers les stations de ski, sans nuisance sonore pour le château ni la maison. Les commodités locales, les activités de plein air, l'Espagne et les domaines skiables sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une opportunité rare dans le secteur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Charlotte STAPEL + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur
