château à vendre Courçay, Indre-et-Loire

€ 2.625.000

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Isolé sans nuisance, 15 minutes de Tours centre et du TGV, restauré, propriété au milieu de ses terres, gros potentiel pour projet familiale ou commercial.Authentique manoir du XV et XVIIIème de 450m² à 15 km de Tours, avec de très nombreux communs, deux gîtes un de 92m2, l'autre de 68 m², une maison de gardien d'environ 150m², un studio duplex de 29m², un appartement de 59m², une grange à de 130m², une deuxième grange.Le domaine compte prêt de 90 hectares dont 11 hectares de parc, 34 hectares en terres agricoles et 45 hectares de bois.Une piscine 5*10m avec le liner changé en 2006.Dans un environnement bucolique et préservé, l'origine du manoir remonte à 1529.Idéal pour un projet privé familiale mais aussi pour un projet commercial, les gîtes sont en bon état et exploitables tout de suite ainsi que les chambres d'hôtes.Deux puits assurent l'autonomie de l'arrosage, pelouse et jardin potager.Le tout est d'un seul tenant sans contrainte. Sans aucune nuisance ni vis à vis.Rare opportunité en périphérie de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887816

détails du bien

Franimo nr:	#7031355
reference :	340935808339
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Courçay
type du bien :	château
pièces :	28
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	820 m2
surface du terrain :	900000 m2
prix :	€ 2.625.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geoffroy d'assy

agent immobilier :	Capifrance Geoffroy d'assy
nom :	Alexandre Geoffroy d'assy
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geoffroy d'assy

frais estimés de ce bien à Courçay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 182.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.250 et € 18.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.250 et € 13.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).