château à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 1.185.000

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20 minutes de Tours centre accès direct par la rocade, pas de vis à vis, encore du potentiel de développement idéal gîtes et chambres d'hôtes, manoir du XV° à 20 minutes de Tours centre, entièrement restauré avec des matériaux de qualités en respectant tout ces éléments d'origine.Lieu chargé d'histoire, exposé plein sud, et protégé au nord par un coteau offrant de splendides caves troglodytes.Le Manoir RDC : Après avoir poussé cette fabuleuse et impressionnante porte en bois du XV° l'entrée donnant sur ce majestueux escalier en bois, puis desservant une pièce à vivre de 65 m² très lumineuse et une vaste cuisine avec son immense cheminée en pierre.1° : Deux grandes chambres avec salle de bain et wc,une bibliothèque bureau pouvant devenir une chambre.2° : Une chambre en duplex avec salle de bain et w les combles restaurés et transformés en une chambre de 70 M² avec sa charpente exceptionnelle.Les dépendances :1 / Une petite maison transformée en gîtes avec deux suites, salles de bain, wc, cuisine séparée et équipée2 / Une tour de gué à l'entrée restauré en chambre d'hôte3 / Une autre tour de gué identique à la première et symétrique à aménager4 / Une grange de 120 M² à restaurée servant de garage aujourd'hui avec une salle troglodyte d'au moins 200 M²5 / Une succession de quatre caves troglodytes en tunnel jusqu'à 70 mètres de long, toutes en très bonne état, aménagée en musée, salle d'expo, salle de sport, garage, ancienne forge et four, cave à vin etc etc....6 / Une ancienne petite chapelle.7 / une escalier en pierre partant des troglos et allant dans la partie boisée du coteau, en passant par une salle de garde Retrouvez toutes nos annonces sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Consultez notre barème d’honoraires sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6824773
reference :	ART2840
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	château
pièces :	15
chambres :	9
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	6500 m2
prix :	€ 1.185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.370 et € 8.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.370 et € 5.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).