Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueuxchâteau napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager aucharme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privéequ'à l'organisation d'événements privés ou professionnels.LES HÉBERGEMENTS LES ESPACES DE RÉCEPTIONCAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES,96 COUCHAGESLe Château (800 m2) : 18 chambres36 couchagesGrand Gîte (300 m2) : 10 chambres20 couchagesPetit Gîte (100 m2) : 3 chambres 6couchagesMaison de Charme dans le Parc2 couchagesMobil Homes / Chalets : 7 unités30 couchagesCamping : 25 emplacements pourtentes, caravanes et campingcarsSalle de réception (200 m2)bar, cuisine, sanitaires etvestiaire, accessible PMR,tente de réception (100 m2)Salle des Gardes (50 m2) avec cuisineSalle Résidence (40 m2) avec cuisin3 salons au château (30 m2 chacun)Bar extérieur et vaste terrasse (300m2) avec cuisine d'été et barbecuejardins : à différents endroits dudomaine, de différentes taillesLE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POURACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS$ET D'ACTIVITÉSHotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtesMariages, anniversaires et célébrations privéesSéminaires, conférences et réunions d'entrepriseRéunions de famille ou regroupements amicauxRetraites bienêtre, stages artistiques ou sportifsTeambuilding et activités en plein airEQUIPEMENTS DE LOISIRSPiscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m)(liner, margelles, pompe, PAC et système detraitement de l'eau 2024/2025)Terrain de loisirs (8 000 m2)Minigolf (18 trous)Aire de jeuxSalle de fitness (15 m2, 3 appareils)Jeux de boules, table de pingpongWiFi sur tout le domaineEspace sanitaire complet (douches,WC, lavabos)Espaces techniques, garages etateliers (5 unités)Laverie avec machine à laver etsèchelingeParkingsAssainissements autonomes (révisionet curage complet en 2024)Eclairage solaire du parcINSTALLATIONS TECHNIQUESElectricité : Tableaux électriquesrefaits à neufPuissance souscrite 30 KwaPuissance disponible 500 kWa)Eau : service public et puit,équipements basse consommation(douche, évier, lavabo)Chauffage et eau chaude sanitaire :production centralisée avecchaudière fioul et/ou possibilité deproduction électrique d'ECS surchâteau et salle de réception selonles besoins et usagesEn Touraine, région Centre ValdeLoireAccès facile : 5mm de l'autoroute A10,A 25 mn de Tours, entre Tours et ChattellerautA proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, SteMaure de Touraine (7mn)Un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes...)Potentiel de développement commercial importantNombre de Couchages importantDes espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillirplusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction desbesoins et souhaits des clientsLa rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement desols, mobilier...)La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs...)Un domaine avec beaucoup de charme et d'éléganceRégion très touristiqueEnvironnement calme et sans nuisance sonore et visuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911776
