château à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 1.369.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A48141JML47 Château d'exception entre Bordeaux et MarmandeÀ une heure de Bordeaux et cinq minutes du centre de Marmande, château des XIVe et XVe siècles niché au cœur d'un parc arboré de 2,3 ha, havre de paix.Organisé autour de trois cours intérieures, il conserve moulures, cheminées et charme d'époque.Appartement d'invités : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WCAppartement de plainpied : entrée, buanderie, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambresSecond appartement : entrée, bureau, salon avec cheminée, cuisine, arrièrecuisine, 2 chambresSalle de réception avec local traiteur dédiée aux mariages : activité de location assurée jusqu'en 2027, source de revenus immédiate.Dépendances à rénover et à exploiter : chambres d'hôtes, gîtes, événementiel, pour créer un projet à votre image.Un domaine rare alliant patrimoine, art de vivre et fort potentiel à révéler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433837
reference :	UF-A48141JML47
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	château
pièces :	19
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	393 m2
surface du terrain :	230000 m2
prix :	€ 1.369.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	197
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 95.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.738 et € 9.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.738 et € 6.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).