Au c ur de âteauinon (vie), cee maison individuee d'environ 62 m2 se distingue par son arme, le tout sur un teain de 409 m2. répaie sur deux niveaux, ee offre 3 pièces, dont un séjour convivial agrémenté d'une eminée, une cuisine aménagée et une ambre déjà en place, complétée par d'aues espaces pouvant êe adaptés selon les besoins. l'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, tout en conservant le caet de sa consuion de 1881.la pièce de vie principale, avec son coin sae à manger, s'oue agréablement sur l'extérieur et profite d'un sol en caelage, pratique au quotidien. la eminée appoe une atmosphère aleureuse, idéale pour profiter pleinement de la capitale du morvan en toute saison. la maison dispose également d'une sae d'eau et d'une cave, offrant des rangements appréciables. les combles sont aménageables, laissant enevoir un beau potentiel d'évolution pour éer par exemple une seconde ambre pleinement exploitée ou un espace de loisirs selon les projets de acun.le jardin, d'une surface d'environ 300 m2, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, jardiner, recevoir ou tout simplement se détendre. la propriété bénéficie de menuiseries en double viage et d'un auffage élerique, ainsi que de la fibre optique, permeant de concilier confo de vie et usage numérique moderne. le diagnostic de performance énergétique asse le bien en d, ce qui reste cohérent avec une bâtisse ancienne rénovée et enetenue.proe du cenevie, cee maison permet de rejoindre facilement les commees, services et animations de âteauinon (vie). ee conviendra aussi bien comme résidence principale que comme piedàtee pour profiter du cadre de vie du morvan, tout en restant à proximité immédiate des commodités.À seulement 200 m environ, plusieurs espaces ves agrémentent le quaier, comme le square du 19 mars 1962, la plaque commémorative du doeur bondoux, le pa situé à environ 400 m, le monument aux mos de âteauinon vie, le êne de la reine ou encore le square d'aligre. les famies apprécieront la présence à environ 200 m de l'ecole maternee jacques préve, à moins de 500 m de l'ecole élémentaire george sand, et à environ 800 m du lycée professionnel des métiers françois mieand, qui paicipent à un environnement pratique et agréable au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 687 e dpe : d mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste à voe disposition pour vous aider à comprendre aque étape de la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
