Château Historique ISMH – Sarthe / MayenneSituation exceptionnelle – À seulement 230 km de Paris, ce prestigieux château du XVe siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), domine la campagne vallonnée de la Sarthe et de la Mayenne depuis sa colline panoramique, surplombant une charmante rivière. Un accès aisé par TGV et autoroute le relie directement à la capitale.Surface totale : env. 1 400 m² dont env. 900 m² restaurés sur 3 niveauxPièces : 15 pièces principales soigneusement restauréesNiveaux : 5 au total, avec potentiel de rénovation supplémentaire (env. 350 m² habitables) Description détailléeRezdechaussée :Salle de garde gothique (54 m²) avec plafond à croisées d’ogives et cheminée monumentaleGrand salon (70 m²) avec cheminée médiévaleGrande chambre (40 m²) avec salle de bains privativeBibliothèque/salle de billard (40 m²) ouvrant sur terrasses plein sudouest/Bureaux (8,5 m² et 31 m²)Premier étage :Grande chambre (30 m²) parquet point de Hongrie, cheminée et salle de bains de standingPlusieurs chambres avec salles de bains privativesVaste bibliothèque (35 m²) avec cheminée monumentaleSuite parentale (35 m²) avec dressing, salle d’eau et parquet élégantDeuxième étage :Env. 350 m² à rénover (7 pièces principales, 2 espaces sanitaires)Niveaux inférieurs :Rezdejardin : Salle à manger (35 m²), cuisine équipée avec coin repas, buanderieSoussol : Anciennes cuisines, caves voûtées, glacières, espaces techniques Dépendances et ExtérieursChapelle du XVIe siècle attenante/Vaste bâtiment en U comprenant :/Logement de gardien rénové (2010)Salles d’exposition, salle de projection/Écuries (3 boxes), sellerie, garages, greniersParc de 7 hectares : allée cavalière, jardin en terrasse, carrière équestre (80x40 m), bois (2,5 ha), paddock (1 ha)Portail classé Monument HistoriqueAvantages fiscaux liés au statut ISMH Possibilité d’acquisition complémentaireMaison d’habitation entièrement restaurée (env. 160 m²) avec 3 chambres et plusieurs pièces de vieDépendances : bâtiment historique XVIIIe (270 m²) en pierre (toiture ardoises refaite en 2014), anciennes écuries (9 boxes), salle de soin, grangeTerrains complémentaires : jardin et prés (1,75 ha) + domaine foncier de 27 ha avec bois, landes et étang de 6 300 m²✅ Points fortsPrestigieux patrimoine architecturalPanoramas uniques, environnement préservéAccès rapide Paris par TGV et autorouteFort potentiel d’exploitation (événementiel, hébergement, culturel)Fiscalité avantageuse (Monument Historique) Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
