château à vendre Le Mans, Sarthe

€ 2.430.000

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À vendre Château historique XVe et XIXe siècles dans la SartheÀ seulement 200 km de Paris – Proche du parc naturel régional NormandieMaineDans un environnement verdoyant et vallonné, à 40 km au nordouest du Mans, découvrez ce superbe château au charme authentique, offrant près de 620 m² habitables et un domaine de plus de 41 hectares composé de parc, bois, prés et pièce d’eau.⚜ Le ChâteauOrigines du XVe siècle, remanié au XIXe siècleLogis principal flanqué d’une tourelle avec escalier à visVastes réceptions : salons (46 m²), salle à manger (46 m²), bureau (26 m²), salle de séjour (46 m²)Superbes éléments anciens : parquets en chêne, cheminées en marbre, poutres apparentes, dallage en pierreGrandes caves voûtées sous le corps principalNombreuses chambres (au total plus de 10), suites parentales avec salles de bains et dressingsCombles et pièces supplémentaires au second étageAppartement indépendant dans l’aile en retour Extérieurs & LoisirsCour d’honneur entourée de douves en eauJardin clos avec piscine chauffée de 18 x 5 m (2009)Tennis en quick en bon étatPavillon avec sauna et pool houseChapelle privée de 32 m²Magnifique parc paysager, bois et prés pour une surface totale de plus de 41 hectares DépendancesMaison de gardien moderne (séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau)Garages spacieux, remises, ancien chenilGrand grenier aménagé en salle de jeuxLocal chaufferie avec chaudière Viessmann (2005) Localisation idéaleEn pleine nature, au cœur du parc naturel NormandieMaine ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ha)À 200 km de Paris et seulement 40 km du MansCadre authentique et préservé✨ Un lieu d’exception au cœur de la Sarthe, idéal pour résidence familiale, projet d’accueil touristique ou événementiel. Contacteznous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7114661
reference :	ART3124
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	château
pièces :	20
chambres :	16
surface du bien :	620 m2
surface du terrain :	410000 m2
prix :	€ 2.430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 168.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.860 et € 17.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.860 et € 12.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).