château à vendre Loudun, Vienne

€ 1.500.000

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Magnifique château du XIX° restauré en respectant toute son authenticité, 650 M² habitables.Nombreux communs et caves troglodytes, box à chevaux,piscine.LE CHÂTEAU :- RDC : Une entrée composée d'un large couloir et d'un palier donnant sur l'escalier principal en bois avec un puits de lumière.Trois salons, salle à manger en enfilade, avec parquets, cheminée en bois, boiserie, moulures, carreaux de ciment du XIX°, un bureau, une cuisine équipé, une arrière cuisine, un coin douche et WC dédié à la piscine, un accès à une cave à vin et chaufferie.- 1ER : Un palier et grand couloir desservant quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux salles de bain et une salle de douche.- 2 ème : Quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche.- 3ème: Combles aménageable sur 100 M²Caves avec cave à vin, chaufferie- DÉPENDANCES :- Une ex maison de gardien de 180M² pouvant être transformée en gîtes ou salle de séminaires.- Une série de dépendances en U ou plusieurs logements sont prévus, plus de 500 M² carré de sublimes caves troglodytes facilement aménageables.- Un magnifique grange avec un façade en bois d'au moins deux cent mètres carrés pouvant devenir une somptueuse salle de réception.- Dans le parc un bâtiment en bois comprenant 10 BOX à chevauxLe tout sur un domaine de 25 hectares dont 15 de bois entièrement clos.A 2 H de PARIS TGV + voiture.A deux pas d'une ville historique avec toutes commodités, proche de deux sites très touristiques, idéal pour projet commercial.Avoir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867977

détails du bien

Franimo nr:	#6917535
reference :	340937742416
departement :	Vienne
proche :	Loudun
type du bien :	château
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	650 m2
surface du terrain :	250000 m2
prix :	€ 1.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Sylvain Delmas
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Loudun (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).