château à vendre Loudun, Vienne

€ 3.150.000

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– Domaine de prestige de 110 hectares avec château XIXeÀ la croisée de l’IndreetLoire et de la Vienne, Le château, datant du XIXe siècle, est niché au cœur d’un parc clo de murs de 5 hectares, entouré de 20 hectares de bois et de 85 hectares de plaines cultivées. Le Château :Surface habitable : 1 200 m²25 pièces dont 15 chambres et 12 salles de bainsEn rezdechaussée : salons lumineux, salle à manger, bureau, cuisine, chambre avec salle de bainChapelle privée ornée de vitrauxÉtage 1 : 5 chambres avec salles de bains, vue sur le parc Étage 2 : 6 chambres + espaces de rangement Le Domaine :110 hectares d’un seul tenantCultures en place : céréales, melonsForage agricole opérationnelDépendances : granges, étables, deux hangars agricolesFort potentiel pour hébergement, événementiel ou activité hôtelière Localisation :À proximité de Chinon, Loudun et des axes vers Tours et Poitiers Retrouvez toutes nos annonces sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultez notre barème d’honoraires sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7129936
reference :	ART3175
departement :	Vienne
proche :	Loudun
type du bien :	château
pièces :	25
chambres :	15
surface du bien :	1200 m2
surface du terrain :	1100000 m2
prix :	€ 3.150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier :	Art de Vivre Realty
nom :	niet opgegeven
adressse :	Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Art de Vivre Realty

frais estimés de ce bien à Loudun (Vienne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 218.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 6.300 et € 22.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 6.300 et € 15.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).