À VENDRE – Local commercial rénové façon loft – Antibes, Boulevard du Président WilsonSurface utile : 52 m² – entièrement rénové dans un style loft moderne . Ideal location commerce +possibilité de louer en saisonnier en le laissant en local commercial 3eme possibilité aussi : La copropriété a d’ores et déjà donné son accord pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l’acceptation définitive par le service d’urbanisme Caractéristiques principales : Pièce principale lumineuse avec hauteur sous plafond de 4,24 m Belle mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable Cuisine équipée et salle d’eau modernes Vitrine de 2,5 m pour mettre en valeur votre activité ou location État impeccable, clé en main Avantages du bien : Secteur très prisé d’Antibes, à deux pas du centreville Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services Accès facile aux transports, bus et axes routiers Quartier dynamique, très passant, idéal pour activité commerciale ou loft résidentiel Informations financières : Loyer potentiel : environ 1 300 € / mois Rentabilité brute : 8,9 % , une opportunité d’investissement intéressante Plusieurs possiblités d'usage du bien Résumé : Local atypique et fonctionnel, parfaitement situé, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif . Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique à Antibes . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
