A vendre, proche du centre de Nice, local à usage professionnel et/ou commercial sur 2 niveaux: -Au rez-de-chaussée: un espace de réception de 23,5m², un bureau de 22m² , un coin cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau indépendant de 21m². Longueur vitrine 4,60m. -Au sous-sol une salle réunion de 45m² et un espace de rangement de 20m². Accès à une cours intérieure. Le local bénéficie de 4 entrées différentes. Climatisation professionnelle. Rideau de fer à larges maillons style banque. Très bel emplacement à: -1500 mètres de Nice-Etoile. -800 mètres de la gare ferroviaire de Nice-Ville. -350 mètres du tramway Alsace-Lorraine. -200 mètres de la voie rapide Saint Philippe Nice Centre. -10 minutes de l'Aéroport international de Nice. A noter la possible transformation du local en appartement:TRÈS RARE. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892979
