À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + HABITATION – NICE VALROSE – 200 m² – TERRASSE + PARKING Nice – Quartier ValroseDécouvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier composé de murs commerciaux avec habitation sur deux niveaux, d'une surface totale de plus de 200 m².Description du bien : • Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité en atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement juste devant. • Étage : un appartement attenant comprenant : • 1 chambre avec dressing, • 1 cuisine ouverte sur un salon lumineux, • 1 salle de bain.Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence principale avec espace professionnel.Les + : Emplacement stratégique à Valrose Plus de 200 m² de surface exploitable Terrasse + parking privatif Bien libre à la vente Fort potentiel de rentabilitéPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires d'agence inclus) • Prix net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € • Honoraires d'agence : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916712
