commerce à vendre Aubenas, Ardeche

€ 375.000

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Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plainpied de 344m2, implantée sur une parcelle de 1650m2, offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les Atouts majeurs: Surface bâtie : 344 m2 de plainpied Terrain de 1 650 m2 Grand parking privatif Accès facile et fonctionnel Adapté à tout type d’activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. Belle visibilité et environnement dynamique Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d’optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour: Entrepreneur souhaitant installer son activité Profession libérale ou centre médical Investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif Enseigne commerciale ou franchise N'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique! Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France tél: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) mail: n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) No RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. taxe foncière: 4311€ Diagnostics réalisés le 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWhEP/m2par an Emission de GES: 19 KGco2/m2 par an Estimation des coûts annuels : entre 4 260 € et 5 780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Informations sur les risques : disponibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7289818
reference : V6680098919
departement : Ardeche
proche : Aubenas
type du bien : commerce
pièces : 25
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 344 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.294
Taxe foncière
Estimation
Entre € 750 et € 2.625

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commerce Aubenas, Ardeche, référence: V6680098919

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