À vendre à Ruoms, local professionnel offrant une surface totale de 119 m² répartie sur deux niveaux, avec stationnements privatifs.Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique.Au rezdechaussée, vous disposez d'un grand espace 65 m² environ, complétés par deux vestiaires et deux sanitaires.À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de réunion ou zone technique.À l'extérieur, 2 places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent l'accès clients ou activité.Situé à proximité d'un axe passant à Ruoms, secteur attractif du Sud Ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité PLU) Contactezmoi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien pour votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937206
