***3%.COM*** EXCLUSIVITE SAINT ROMAIN DE LERPS (07) Investissez dans cecommerce historique,unique café-restaurant en plein coeur du village ou aiment à se retrouver les habitants et les touristes de passage.Au Rez de chaussée, l'immeuble se compose de la partie bar, cuisine et salle de restaurant. Le bar vient d'être refait à neuf. Ce premier niveau de 90m2 propose une cuisine professionnelle aux normes, le bar et sa salle de restaurant. Il est ouvert sur une terrasse au sud, en location à l'année sur la place centrale. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau.Au 1er étage : Une vaste salle de restaurant de 66m2 permet l'accueil de groupes. On y retrouve également une zone de stockage et la chaufferie.Au 2ème étage :trois chambres ayant chacune leur propre salle de bains permettent une activité hôtelière ou un logement de fonction.L'immeuble est vendu avec le fond de commerce à usage de Café hôtel restaurant, sa licence 4 et l'ensemble de son équipement professionnel.Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel récente suivie par un entretien régulier.Ce village possède un potentiel touristique non négligeable, apportant une fréquentation locale par sa situation autant qu'estivale par ses atouts (randonneurs, cyclo-touristes, visiteurs du belvédère...).Cette affaire idéalement située au centre village est à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
