***3%.COM*** EXCLUSIVITE SAINT ROMAIN DE LERPS (07) Investissez dans cecommerce historique,unique caférestaurant en plein coeur du village ou aiment à se retrouver les habitants et les touristes de passage.Au Rez de chaussée, l'immeuble se compose de la partie bar, cuisine et salle de restaurant. Le bar vient d'être refait à neuf. Ce premier niveau de 90m2 propose une cuisine professionnelle aux normes, le bar et sa salle de restaurant. Il est ouvert sur une terrasse au sud, en location à l'année sur la place centrale. Un wc séparé avec lavemains complète ce niveau.Au 1er étage : Une vaste salle de restaurant de 66m2 permet l'accueil de groupes. On y retrouve également une zone de stockage et la chaufferie.Au 2ème étage :trois chambres ayant chacune leur propre salle de bains permettent une activité hôtelière ou un logement de fonction.L'immeuble est vendu avec le fond de commerce à usage de Café hôtel restaurant, sa licence 4 et l'ensemble de son équipement professionnel.Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel récente suivie par un entretien régulier.Ce village possède un potentiel touristique non négligeable, apportant une fréquentation locale par sa situation autant qu'estivale par ses atouts (randonneurs, cyclotouristes, visiteurs du belvédère...).Cette affaire idéalement située au centre village est à découvrir sans tarder ! Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
