Idéalement situé sur une rue très passante de CharlevilleMézières, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour une personne souhaitant capitaliser sur la polyvalence des services de proximité. Les Atouts du Local et de l'Environnement Emplacement : De nombreux piétons et automobile garantissant une visibilité maximale. Loyer : 440 € / mois Un coût d'exploitation maîtrisé, assurant une rentabilité rapide. Surface Commerciale (20 m2) : Agencement facile à optimiser pour de nouveaux services (point relais, petite épicerie fine/boissons à emporter, espace vapotage, etc.). Commodités Pratiques : Réserve attenante de 15 m2, arrièreboutique complète avec cuisine et WC. Profitez d'un jardin privatif, un véritable luxe en centreville, parfait pour une pause ou pour développer une petite offre de consommation sur place (sous réserve d'autorisations). Potentiel de Croissance Immédiat Le chiffre d'affaires actuel est basé sur des horaires et des jours d'ouverture qui peuvent être facilement optimisés. Augmentation du CA : En modifiant les horaires (ouverture plus large) et en ajoutant des prestations complémentaires (relais colis, petite restauration rapide/café, services de paiement, ecigarettes). Rentabilité : Le prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à charge vendeur rend l'investissement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Théo Gonzales. Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Email : theo. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au SIRET numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) A vendre acheter seconde résidence investissement fonds de commerce commerce locatif résidence principale vacances placement immobilier Cette annonce vous est proposée par GONZALESMARTINEZ Théo EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
