Grande propriété comprenant un ancien hôtel, deuxième bâtiment avec 10 chambres en plus et un terrain à bâtir d'environ 1500m2, zone constructible. Bien située à l'entrée d'un village de montagne, dynamique et touristique, au coeur du Parc Régionale des Pyrénées Ariègeois. L'ancien hôtel, l'immeuble principale, est sur un terrain plat avec vue montagne, jardin arboré, terrasses et parking. Il y a un beau hall d'entrée, deux salles de restauration dont une qui donne sur une terrasse couverte, 10 chambres, salon clients, un appartement pour le gérant et une cuisine professionnelle ainsi que des locaux techniques y compris cave à vin et chambre froide au sous-sol. Le deuxième bâtiment derrière, sur une parcelle attenante, comprend 10 chambres de plus, chacune avec salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec sa licence 4, cette destination touristique a bénéficié d'une excellente réputation, accueillant de nombreuses cyclistes et randonneurs depuis des années. L'activité commercial a généré un chiffre d'affaires important dans le passé et il y a aussi le potentiel de transformer le bâtiment en appartements locatifs. Idéalement située au bord de la route et au milieu des plus beaux cols de l'Ariège. Une belle opportunité d'investissement. L'hôtel-restaurant avec 10 chambres et un appartement RDC : 2 salles de restaurant pour un capacité totale de 80 couverts avec en supplément une terrasse couverte ainsi qu'un autre non couvert, un grand bloc cuisine professionnelle, un salon et un appartement indépendant d 'environ 60m2. 1e étage : un grand salon central, 10 chambres avec salle d'eau ou bain. Le sous-sol comprend plusieurs cellules (stockage matériel, chambre froide, cave à vin). Divers : combles isoles, chauffage central au fioul, toit bon état, chauffe-eau et cumulus. L'extérieur arboré offre avec sa belle superficie de nombreuses possibilités d'agencement ; s'y trouvent déjà un jardin d'enfant, un cabanon à vélo/buanderie ainsi qu'un parking goudronné. Deuxième bâtiment avec 10 chambres de plus RDC : hall, 5 chambres avec salle d'eau/bain. 1e étage : 5 autres chambres avec salle d'eau/bain 2e étage : sous les combles, partiellement aménagé, 2 chambres. Divers : Ancienne annexe hôtel, chauffage électrique, toit en tuile bon état, chauffe-eau. Terrain ; 1500m2 constructible. L'extérieur arboré offre avec sa belle superficie de nombreuses possibilités d'agencement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
