À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES – RODEZ (90 m²)\n\nUne opportunité rare d’investissement ou d’installation professionnelle !\nSitué sur un axe très passant à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² est une véritable opportunité pour devenir propriétaire de vos murs tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.\n\nCe bien se distingue par :\n3 entrées distinctes, idéales pour accueillir plusieurs activités, créer des accès séparés pour clients et collaborateurs, ou même envisager une division des espaces.\nUn état impeccable, récemment rénové, aucun travaux à prévoir.\nUn bel espace d’accueil/showroom, lumineux et agréable, grâce à ses grandes vitrines en façade.\n3 bureaux bien agencés, propices à différentes organisations professionnelles.\nUne cuisine équipée pour plus de confort au quotidien.\nUn WC indépendant.\nPourquoi c’est une vraie opportunité :\nVous devenez propriétaire de votre local, dans une zone dynamique et recherchée de Rodez.\nFort passage et excellente visibilité pour votre enseigne.\nPossibilité d’exploitation modulaire ou de mise en location partielle, grâce aux trois accès indépendants.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo OnetleChâteau : Directeur d'agence Onetlechâteau Fabien MATEO\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
