Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle !Idéalement situé sur un axe à fort passage à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² offre une visibilité optimale et la possibilité de devenir propriétaire de vos murs dans un secteur stratégique.\nSes atouts :\n3 entrées indépendantes : parfait pour développer plusieurs activités, séparer les accès clients/collaborateurs ou envisager une division de l’espace.\nLocal rénové, aucun travaux à prévoir.\nUn espace d’accueil/showroom lumineux et convivial, grâce à de larges vitrines en façade.\n3 bureaux fonctionnels, permettant diverses organisations professionnelles.\nUne cuisine équipée pour plus de confort.\nUn WC indépendant.\nPourquoi saisir cette opportunité ?\nUn emplacement recherché et dynamique de Rodez.\nUne excellente visibilité et un passage important pour valoriser votre activité.\nUne exploitation modulable, avec la possibilité de louer une partie du local grâce aux trois accès distincts\nProjection 3D non contractuelles\n\n*Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo OnetleChâteau : Directeur d'agence Onetlechâteau Fabien MATEO\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
