3%COM EXCLUSIVITE Au centre de BOUXWILLER (Grand Rue), Maison alsacienne de 74m2 composée d'un local commercial (salon de thé « au charme du passé ») avec des volumes et une disposition des pièces permettant de créer une habitation d'environ 110m2 avec l'aménagement des combles. CESSATION D'ACTIVITÉ SUITE À DÉPART EN RETRAITE IDÉAL POUR INVESTISSEUR . Emplacement au coeur de Bouxwiller à coté de toutes les commodités. Composition: Au Rezdechaussée (double accès): 1 pièce de réception (~29m2). 1 cuisine (~5,5m2) équipée d'une clim réversible. 1 wc (~5m2). Au 1er Étage: 1 dégagement (~10,5m2). 1 pièce de réception (~16m2). 1 pièce de réception (~13m2). Au Comble (aménageable): 1 grand dégagement (~23m2). 1 pièce (~16m2). À la Cave (accès par trappe au rezdechaussée): 1 pièce (~17m2) équipée d'électricité et arrivée d'eau. Vous recherchez un bien idéalement situé avec une bonne rentablité , cet immeuble saura vous séduire! Autres informations : 15 places assises au rezdechaussée, 10 places assises à l'étage, 19 places assises en terrasse. Possibilité de conserver certains éléments d'activité en sus (déco, mobilier...), discussion ouverte. Fenêtres bois double vitrage. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation). DPE: D Normes handicapés au rezdechaussée. Taxe foncière: 930EUR Proche de toutes les commodités: périscolaire, école élémentaire, collège, lycée. activités sportives. petits commerces, boulangeries, supermarchés. banques, médecins, centre médical, infirmières, pharmacie . Principales distances:Hochfelden: 14 min, 12 kmIngwiller : 10 min, 6 km.Saverne : 21 min, 17 km.Gundershoffen : 26 min, 20 km.Haguenau : 35 min, 26 km.Contactez Sébastien BELNY au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
