L’agence RED GROUPE vous propose à la location un local d’activité de 1 500 m² idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle Nord d’Arles.\n\nCe bien offre un ensemble spacieux, lumineux et modulable, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou commerciales.\n\nIl se compose d’un entrepôt principal de 750 m² en rezdechaussée, bénéficiant d’une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons.Les bureaux climatisés offrent un cadre de travail confortable, complété par plusieurs espaces sociaux :\nÀ l’étage : trois sanitaires, deux douches et une cuisine, accessibles via un montecharge aux normes.\nEn rezdechaussée : deux WC avec lavabos et un bureau d’accueil.\nUne terrasse ensoleillée de 100 m² vient parfaire l’ensemble, offrant un atout rare pour un bâtiment de ce type.L’installation électrique a été refaite à neuf il y a 3 ans, garantissant une conformité actuelle et un fonctionnement optimal. ( équipé d'un compteur jaune si besoin)\n\nEnfin, le bâtiment bénéficie d’une climatisation réversible complète et d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des commerces, assurant une excellente accessibilité.\n\nConditions financières :\n\nLoyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/ HC\nLoyer mensuel : 9 500€ HT/HC\nTaxe Foncières : 4 200€\nPériodicité de paiement : mensuel, à échoir\nIndexation du loyer : annuelle, ILAT\nDépôt de garantie : 19 000€ HT (soit 2 mois de loyer)\nRégime fiscal : assujetti à la TVA\nType de bail : Bail commercial\n\nIl est à noter que le bien peut etre divisible à partir de 750m2.\n\nHonoraires agence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC), correspondant à 10 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur et payables à la signature du bail\n\nCONTACT\nTerry GRATADE\n07.61.13.15.15\ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nConsultant en immobilier d'entreprise N° RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nRCP INSIFY N° PNC027477\n\n\n\nHonoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP RCP INSIFY N° PNC027477.\nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
