OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL 210m2 - TOP EMPLACEMENT ZONE DES PALUDS Emplacement stratégique, visibilitémaximale ! Situé au cœur de la Zone des Paluds, l’une des plus grandes zones d’activité commerciale du département, ce local en première ligne bénéficie d’un flux très important et d’une accessibilité optimale, local en angle, avec une largeur de façade de 8 mètres linéaires. Un véritable aimant à clientèle, idéal pour les professionnels recherchant une implantation performante. Actuellement exploité dans le domaine de l’équipement haut de gamme pour la maison, le commerce en place affiche un chiffre d’affaires entre 1,5 et 2 millions d’euros depuis plusieurs années. Ce local de 200 m², entièrement rénové, offre un cadre moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité. Surface optimisée et récente Excellente visibilité – en première ligne Parking client à disposition Loyer exceptionnellement bas pour la zone Vous cherchez une implantation stratégique pour développer votre activité ou diversifier votre portefeuille commercial ? Ce bien représente une opportunité rare grâce à son faible loyer et à la flexibilité du bail, qui pourra être adapté selon votre projet. Un atout incontournable pour toute activité nécessitant une forte visibilité et un passage clientèle conséquent. Prix de vente du fonds de commerce + du droit au bail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Loyer : 3000€/mois Hors charges – Charges 200€/mois Un local prêt pour une nouvelle success story ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite privée. Dossier uniquement sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Prix honoraires inclus: 817.000€ HAI Agent commercial : Kader MADI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat: 345 - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
