LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – MARSEILLE 3e Spécial investisseur ! Situé à proximité immédiate de la gare SaintCharles, sur un axe passant du 3e arrondissement de Marseille, ce local commercial de plainpied bénéficie d'une excellente visibilité sur rue. Surface utile : 26.88 m² Bien vendu occupé . Actuellement loué à un snack , ce bien génère un revenu locatif de 450 € HT/mois + 90 € de provisions sur charges , dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 renouvelé au 15/04/2025 . Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Forte rentabilité car l'ensemble des charges sont soit locatives soit récupérées en totalité sur le locataire (travaux, charges de copropriété, taxe foncière, etc.) Rentabilité brute = rentabilité nette : environ 9 % Idéal pour un investissement sécurisé avec un loyer stable et un emplacement stratégique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Bien en copropriété : 13 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 744 €/anL'estimation des coûts annuels d'énergie du local ne sont pas connues car il n'y a pas de système de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIHonoraires charges vendeurs.Mandat n° 398 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
